券商中國
安毅
2025-04-19 12:08
為更好地滿足繳存人住房需求，支持多子女家庭合理住房需求，蘇州制定出臺了《關(guān)于進一步加大公積金貸款支持力度的通知》（下稱“通知”）。
證券時報·e公司記者注意到，通知的核心亮點包括：養(yǎng)育未成年二孩的繳存人家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮30%；養(yǎng)育未成年三孩及以上的繳存人家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮40%。
使用住房公積金貸款購買“兩智一全”等新建改善型住宅的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%?！皟芍且蝗备纳菩妥≌侵缸〗ú块T認定的智能建造、智慧品質(zhì)、全生命周期住宅。本次貸款額度上浮適用于購買新建的“兩智一全”改善型住宅，暫不適用于購買二手房及辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款。
家里有三名子女的家庭申請公積金貸款，具體的貸款額度怎么計算？
舉例來講，單位職工李某和配偶錢某養(yǎng)育三名子女（其中至少有一名子女未成年），購買首套自住住房共同申請公積金貸款，貸款年限30年。夫妻二人的繳存基數(shù)分別為6000元和5000元。按照現(xiàn)在的政策，李某家庭可貸額度為（6000+5000）×0.35×12×30×（1+40%）=194萬元。因為貸款最高限額（兩人及以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為150萬元）上浮40%后的額度為210萬元，所以養(yǎng)育未成年三孩及以上的家庭可貸額度以210萬元為限。
使用公積金貸款購買新建改善型住宅的，貸款額度怎么計算？
舉例來講，單身職工王某購買首套新建商品住宅，該住宅屬于住建部門認定的“兩智一全”改善型住宅。王某的繳存基數(shù)為9000元，貸款期限30年。按照現(xiàn)在的政策，王某可貸額度為9000×0.35×12×30×（1+20%）=136萬元。因為貸款最高限額（借款人一人計算可貸額度的，貸款最高限額為120萬元）上浮20%后的額度為144萬元，所以購買新建改善型住宅的個人可貸額度以144萬元為限。
與此同時，蘇州困難家庭公積金貸款利息補貼政策同步出臺。符合以下條件的，借款人可向蘇州公積金中心申請公積金貸款利息補貼：借款人或配偶申請時屬于本市民政部門認定的低收入人口或總工會認定的困難職工；本市公積金貸款，且申請時未處于逾期狀態(tài)。
借款人家庭一方或雙方符合貸款利息補貼條件的，補貼金額按照上一自然年度已償還的公積金貸款利息（含組合貸款中公積金貸款利息，不含罰息）的50%計算。符合補貼條件的借款人應(yīng)在每年12月31日前向貸款所在地的蘇州公積金中心所屬分支機構(gòu)申請上一自然年度的公積金貸款利息補貼。審核通過后，將補貼資金劃入借款人的公積金貸款還款賬戶。
